Qué dice el expediente
Extrae los pasajes clave de los documentos que subes y te muestra de qué página vienen. No resume de memoria: cita.
Expedientes de subasta inmobiliaria en Italia
Easy Legenda lee el expediente. En tu idioma.
Subes la perizia, el aviso de venta y la resolución judicial. Easy Legenda te muestra qué dicen — en español claro, en italiano o en inglés — con el enlace a la página exacta.
Easy Legenda es un asistente de inteligencia artificial. No es un abogado, ni un técnico habilitado, ni un agente inmobiliario, y puede equivocarse. Puedes pedir hablar con una persona en cualquier momento, en el mismo idioma.
Un expediente de subasta tiene sesenta páginas escritas en italiano técnico-jurídico.
Quien trabaja en ese mundo lo lee en diez minutos. Los demás no — y no por falta de criterio, sino por falta de idioma. Easy Legenda elimina esa diferencia, y solo esa.
Qué hace
Te devuelve el expediente, legible.
En palabras sencillas
Cada punto reescrito en lenguaje llano. No lenguaje jurídico traducido a otro idioma — eso no ayuda a nadie.
Los gastos además del precio
Qué cargas prevé el procedimiento por encima del precio de adjudicación, según lo indicado en los documentos, y a quién se pagan.
Las fechas del procedimiento
Qué señala el expediente como plazo, término o trámite obligatorio, y cuándo.
Preguntas al documento
Puedes preguntarle algo al expediente y recibir la respuesta con la referencia de página. Si el documento no lo dice, la respuesta es que no lo dice.
Lo que los documentos no dicen
La lista de preguntas que siguen abiertas después de leerlo todo. Es la parte que nadie te da — y es la que llevas a tu abogado o a tu técnico, para que esa conversación empiece más adelante.
El límite, declarado
Una leyenda explica los símbolos. No elige el camino.
Seis cosas que Easy Legenda nunca hará. No son advertencias legales al pie de página: son el producto.
- Nunca sugiere una puja.Ningún importe recomendado, ningún máximo, ningún rango. Cuánto ofrecer es una decisión tuya, y no es algo que un documento pueda decirte.
- Nunca dice cuánto puedes gastar.No pregunta, no calcula ni conserva nada que describa tu capacidad de gasto.
- Nunca califica el inmueble.Ninguna puntuación, ninguna banda, ningún semáforo sobre el lote. Te dice qué hay en el expediente; el juicio queda en tus manos y en las de quien te asesore.
- Nunca te lleva a una financiación.Ningún recorrido hacia una hipoteca, un préstamo o un intermediario de crédito. No pregunta si necesitas financiación y no pasa tus datos a nadie.
- Nunca sustituye a un abogado o a un técnico habilitado.No emite conclusiones sobre si una irregularidad urbanística puede legalizarse, sobre la validez de una escritura ni sobre el resultado del procedimiento. Esas son firmas que Easy Legenda no puede poner.
- No es una agencia inmobiliaria.No busca inmuebles por ti, no negocia con nadie en tu nombre y no puja en la subasta en tu lugar.
Cómo funciona
Tres pasos. El límite lo lees antes de registrarte.
Paso 01
Subes los documentos
Perizia, aviso de venta, resolución judicial. PDF, también escaneados.
Paso 02
Se eliminan los datos personales
Nombres, números fiscales, fechas de nacimiento y direcciones del deudor y de terceros se borran al subir el archivo, antes de cualquier procesamiento. La ley obliga a omitirlos en los expedientes publicados; nosotros lo hacemos también cuando el archivo que descargaste no lo hizo.
Paso 03
Lees el expediente
Sección por sección, en el idioma que elijas, con el enlace a la página de origen. Y con la lista de lo que los documentos dejan sin aclarar.
¿Prefieres hablar con una persona?
En cualquier momento, y en el mismo idioma de la conversación. No tienes que convencer al asistente para llegar a un ser humano: basta con pedirlo. Respondemos en [tiempo de respuesta].
Hablar con una personaPrecio
Por créditos. Un expediente cada vez.
Compras los créditos cuando quieras y los gastas cuando tengas un expediente que leer. Sin suscripción.
Un expediente leídoen los tres idiomas, con las preguntas al documento incluidas1 crédito
Paquetes de créditos
1 crédito1 crédito[importe]
3 créditos3 créditos[importe]
10 créditos10 créditos[importe]
Nunca un porcentaje del precio de adjudicación, nunca una comisión, nunca un pago ligado al resultado de la subasta. Lo que pagas no cambia si te adjudicas el inmueble o si no te presentas.
Comprar créditos y usarlos son dos momentos distintos. Mientras un crédito no se gaste no hemos empezado nada: puedes pedir el reembolso de los créditos no utilizados en catorce días. Los créditos no caducan.
Preguntas
Las cuatro que importan.
¿Es asesoramiento legal?
No. Easy Legenda te muestra qué dicen los documentos que has subido y dónde lo dicen. La interpretación jurídica, la valoración de los riesgos y las decisiones quedan en manos de tu abogado y de tu técnico. La sección «lo que los documentos no dicen» existe precisamente para que esa conversación sea más corta y más certera.
¿Quién presenta la puja en la subasta?
Tú, personalmente, o un abogado. En la venta sin incanto — la forma ordinaria para inmuebles — la oferta se presenta personalmente o mediante procurador legal. Easy Legenda no presenta ofertas, no participa y no puede hacerlo.
¿Qué pasa con los documentos que subo?
Se limpian de datos personales al subirlos, solo tú los ves, no entran en ningún catálogo público y no los indexan los buscadores. Los conservamos durante [periodo de conservación], y después se borran.
¿En qué idiomas?
Italiano, inglés y español. El expediente sigue estando en italiano, porque ese es el documento oficial: lo que cambia de idioma es la lectura que hacemos de él.